开发商指定的银行不给贷款怎么办

1、更换申贷银行

每家银行对于贷款人的资质要求并不一样，如果贷款人在这家银行无法申请到贷款的话，可以选择更换申贷银行。毕竟开发商提供的申贷银行并不只一家，贷款人在这家银行无法申请到贷款，有可能在另外一家很容易就申请到了。

不过需要提醒大家的是，如果是因为贷款人信用或其他方面有问题的话，建议最好能够先解决问题，再进行房贷的申请。

2、提高首付款比例

如果是因为贷款人在经过银行评估后风险程度较高，贷款人也可以选择增加首付款比例，降低申贷资金。这样操作的话，银行需要承担的风险降低，还侧面证明了贷款人的经济实力，大部分银行都会同意审批。

如果贷款人经济实力不够的话，也可以选择接受比较高的房贷利率。银行能够盈利的更多，也会愿意承受更大的风险。

3、更换开发商

如果是因为开发商或房屋本身的问题，导致银行迟迟不给房贷审批通过，那么购房者可以直接要求开发商退还首付和定金，然后更换楼盘重新申请房贷即可。

4、降低负债

若是因为负债过高的话，可以赶紧想办法将自己的债务给还清，一时还不完的话，也尽力先多还一些，降低个人的负债率，然后重新申请贷款。

开发商和银行合作贷款好批吗

开发商合作的银行办房贷在满足相关条件的情况下是更容易审批的。房贷审批是和开发商有关系的,如果开发商有些问题的话房贷可能会办不下,

另外一方面有些开发商和银行是有合作的,在这家开发商的合作银行办理贷款可能就会更容易办理,不过占决定因素的还是个人条件。

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