什么叫洋房和小高层?
洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。小高层：小高层住宅是指建筑层数在7到12层的有电梯的住宅。现在小高层的范围已经在不断扩大。，此从广义上而言，小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。
洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室、有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
小高层洋房一般是指7-12层建筑的洋房，小高层洋房通常是一梯两户的格局，洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
洋房最不建议买的楼层?
1：最顶层老销售说，最顶楼和往下4层都是比较不受欢迎的，销售员为了将这些不好卖的楼层卖出去，通常会用各种优惠手段将其卖出去，可以说是整栋楼中最便宜的了，但为什么便宜呢?最主要的原因是缺点太多了。
2：最底层1楼是开发商最想尽快卖掉的一层，因为住在底层的业主用不到电梯，一般买这层的房子会附带小花园类的优惠手段来吸引人，以为免费送的面积看上去像捡到了便宜，但其实这块地并不我们的，是属于开发商的，不能做超过范围的改造。
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