容积率大好还是小好？
容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。
不同项目容积率标准是多少？
1、别墅类
高档的独栋别墅：容积率应低于0.3
一般独栋别墅项目：容积率应保持0.3~0.5
双拼、联排别墅：容积率应保持0.5~0.8
2、多层、高层
多层：容积率应保持0.8~1.5
多层+小高层：容积率应保持1.5~2.0
小高层：容积率应保持2.0~2.5
小高层+二类高层：容积率应保持2.5~3.0
高层（楼高100米以内）：容积率应保持3.0~6.0
3、摩天大楼
摩天大楼：容积率6.0以上
容积率的计算公式是什么？
容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）
容积率多少才适宜居住？
对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2～0.5；
2、联排别墅为0.4～0.7；
3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
4、11层小高层住宅为1.5～2.0；
5、18层高层住宅为1.8～2.5；
6、19层以上住宅为2.4～4.5；
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
通常，容积率根据不同城市的特点有所差别。
